在急需資金時,有些人會想要選擇「房屋抵押貸款」因為具有以下優點:
1.貸款金額較大,若房屋總價隨房市提高,銀行鑑價價格也會提高
2.利率低,因有房屋作為抵押品,銀行承擔風險降低,故所需償還利息也較低
3.貸款償還年限較長,最長可達30-40年,寬限期最長可至5年
房屋價值相當高,若做為抵押品向銀行融資,也能獲得較高的額度。不過房屋貸款並非根據購買價格決定可貸額度,而是透過「房屋鑑價」評估房屋價值,通常能貸得房屋價值的60~80%,貸款人常常遇到申貸額度不足的問題,因此在貸款過程中委託專業【泓運理財】為您辦理適合的機車貸款專案,找出最適合的房貸方案,並協助爭取110%房產價值的額度,讓貸款人能夠貸得心目中理想的額度。
利用房屋抵押取得資金,容易貸得較高額度與較低利率,信用狀況不佳亦可申辦。
年滿20~65歲,名下有房屋。
依「鑑價」結果決定房屋價值,最高可申辦110%。
房屋貸款最長可分期30年,綁約1~3年。
採一段式機動利率,最低1.6%起。
依房貸方案不同,提供「本金攤還」與「本利攤還」方式。
屋齡不限、坪數不拘,老屋、套房亦可申貸
最低利率1.6%起,可用於整合負債,改善債務問題
最多可分30年,還提供免繳本金最長5年寬限期
有遲繳、強停、協商、法扣紀錄歡迎諮詢
精準評估房屋價值
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將房屋以第一順位抵押獲得資金
最低利率1.6%
審核7~14天
根據房屋價值最高可貸80%
信用狀況良好且房屋價值高
最長可分30年,提供5年寬限期
申請門檻
貸款利率
放款速度
可貸額度
適用族群
還款期限
將房屋以第二順位抵押獲得資金
一般利率較高
最快只需審核2天
根據房屋價值最高可貸110%
信用狀況較差且房屋無增貸空間
最長可分15年
客戶楊小姐家住台北,本身任職於傳統產業擔任會計,工作從事雖然已經3年且有勞保薪轉,但本身銀行已有多張信用卡及多筆信貸,名下房子也才剛轉貸830萬。日前因需要資金周轉想辦理貸款,可是礙於銀行的【負債比過高】無法再跟銀行辦理貸款。
台中黃先生在逢甲夜市加盟品牌飲料店,因夜市人潮逐漸變少,生意不如預期,用二胎安泰銀做加盟金已無力還款,經業務評估,原設定金額直核1.3倍200萬元,扣掉前貸餘額,實拿84萬元。
高雄陳先生,一直想再為自己添購一間,退休生活可以養老的房子,目前剛好滿69歲,找兒子當保人,有符合明確職收和上班族條件,直核130萬。
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