在急需資金時，有些人會想要選擇「房屋抵押貸款」因為具有以下優點：
1.貸款金額較大，若房屋總價隨房市提高，銀行鑑價價格也會提高
2.利率低，因有房屋作為抵押品，銀行承擔風險降低，故所需償還利息也較低
3.貸款償還年限較長，最長可達30-40年，寬限期最長可至5年
房屋、土地貸款
房屋、土地貸款
很多人聽到土地貸款利率會覺得好像很高，好像貸款了就還不起了。其實事實不是這樣，由於大時代的變遷，現在的土地貸款利率反而越來越低哦！因此業界總是在傳說，買房子是最適合去土地貸款的，因為土地貸款利率低，而且房屋也是很有價值的不動產，因此利用土地貸款來購買房子是非常值得的！
轉貸/房貸二胎/土地二胎/房屋修繕貸款/裝潢貸款 低利率貸款
房屋貸款是什麼？
房屋價值相當高，若做為抵押品向銀行融資，也能獲得較高的額度。不過房屋貸款並非根據購買價格決定可貸額度，而是透過「房屋鑑價」評估房屋價值，通常能貸得房屋價值的60~80%，貸款人常常遇到申貸額度不足的問題，因此在貸款過程中專業【泓運理財】會找出最適合的房貸方案，並協助爭取110%房產價值的額度，讓貸款人能夠貸得心目中理想的額度。
服務特色
利用房屋抵押取得資金，容易貸得較高額度與較低利率，信用狀況不佳亦可申辦。
申請條件
年滿20~65歲，名下有房屋。
貸款額度
依「鑑價」結果決定房屋價值，最高可申辦110%。
貸款期限
房屋貸款最長可分期30年，綁約1~3年。
貸款利率
採一段式機動利率，最低1.6%起。
還款方式
依房貸方案不同，提供「本金攤還」與「本利攤還」方式。
特色
有房有地就可貸
屋齡不限、坪數不拘，老屋、套房亦可申貸
額度高、利率低
最低利率1.6%起，可用於整合負債，改善債務問題
還款0負擔
最多可分30年，還提供免繳本金最長5年寬限期
信用瑕疵可協助
有遲繳、強停、協商、法扣紀錄歡迎諮詢
專業房產估價師
精準評估房屋價值
熟悉當時方案
迅速媒合最符合需求的房貸方案
房屋貸款與二胎房貸的比較
將房屋以第一順位抵押獲得資金
最低利率1.6%
審核7~14天
根據房屋價值最高可貸80%
信用狀況良好且房屋價值高
最長可分30年，提供5年寬限期
申請門檻
貸款利率
放款速度
可貸額度
適用族群
還款期限
將房屋以第二順位抵押獲得資金
一般利率較高
最快只需審核2天
根據房屋價值最高可貸110%
信用狀況較差且房屋無增貸空間
最長可分15年
常見問題
成功案例
客戶楊小姐家住台北，本身任職於傳統產業擔任會計，工作從事雖然已經3年且有勞保薪轉，但本身銀行已有多張信用卡及多筆信貸，名下房子也才剛轉貸830萬。日前因需要資金周轉想辦理貸款，可是礙於銀行的【負債比過高】無法再跟銀行辦理貸款。
台北楊小姐
台中黃先生在逢甲夜市加盟品牌飲料店，因夜市人潮逐漸變少，生意不如預期，用二胎安泰銀做加盟金已無力還款，經業務評估，原設定金額直核1.3倍200萬元，扣掉前貸餘額，實拿84萬元。
台中黃先生
高雄陳先生，一直想再為自己添購一間，退休生活可以養老的房子，目前剛好滿69歲，找兒子當保人，有符合明確職收和上班族條件，直核130萬。
高雄陳先生
